城市更新,
或者是城市发展,
(资料图)
在重庆,
还得服江北区!
观音桥电测村地块,
去年和前年,
在土拍市大受欢迎,
大卖几十个亿。
今天,
江北观音桥组团,又推出年底含金量最高的地块,
就是电测村后续出让地块,
出让底价,超过42亿元。
如果有两家以上竞争,
这宗地最高可以卖48.5亿元。
其他区的城市改造,
东挖一下,西挖一下,
江北区就一个方向,
围绕城市核心区搞更新,
这几天江北的发展,简直不得了!
废话不多说了,
来看看这宗地规划指标:
宗地位置:江北区观音桥组团I分区;
地块规划编号:I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块;
土地用途:二类居住用地,商业用地、商务用地;
土地出让面积:93205㎡;
总计容建筑面积:≤301230㎡;
容积率:3.2;
建筑密度:≤40%;≤35%
绿地率:≥30%;≥25%
出让年限:50年/40年
起始总价:422419万元(约42.24亿元);
起始楼面价:14023元/㎡;
竞买保证金:84484万元;
最高限价:485781万元(约48.58亿元);
最高溢价率:15%;
这宗的区位都不用多说了,位于观音桥电测村。
另外,这宗地还有一大看点,
如果有两家以上的买家,相互出价,最终到底最高限价48.58亿元的话,
这宗地的成交楼面价,将破天荒地达到16126元/平方米,
大家都知道,
重庆目前的地王,
是前年4月底,集中拍卖时,
保利创造的,
中央公园两路团一宗地拍卖,
最终被保利夺得,
该宗地成交楼面价15711元/平方米,
一举成为重庆的新地王。
之后的重庆房市,
一直触地,
再也没有新地王出现。
如今,
挑战地王宝座的地块,终于出现,
就在观音桥。
能不能打破记录,
将在20天之后揭晓。
这一次硬仗,也关系到重庆楼市的信心。
值得期待!
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城市更新,或者是城市发展,在重庆,还得服江北区!观音桥电测村地块,去年和前年,在土拍市大受欢迎,大卖
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